tag:blogger.com,1999:blog-4485289427863532683.post7416909528098922230..comments2024-03-06T10:07:17.284+01:00Comments on W domach z betonu: Ciekawe ile płacą, za robienie z siebie p... rzewodniczącegoW domach z betonuhttp://www.blogger.com/profile/18421279268560580837noreply@blogger.comBlogger179125tag:blogger.com,1999:blog-4485289427863532683.post-81100932737116422462017-06-23T23:55:14.619+02:002017-06-23T23:55:14.619+02:00Czesc, kochanie. Czy wciaz szukasz pomocy. Nie szu...Czesc, kochanie. Czy wciaz szukasz pomocy. Nie szukaj dalej, poniewaz senator Walter chce i pomoze w pozyczeniu, jesli spelniasz warunki. Otrzymalem od niego 750 000 zl na zaplate banku zadluzenia bankowego. Jesli nadal potrzebujesz pomocy, skontaktuj sie z nim pod tym adresem ponizej, a takze zeznasz to. senatorrpwalter@hotmail.comAnonymoushttps://www.blogger.com/profile/12976591776759454327noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4485289427863532683.post-56500215410767785862014-11-14T13:28:01.674+01:002014-11-14T13:28:01.674+01:00Od 3Q 2013 widze wyraznie odbicie w Lodzi jezeli c...Od 3Q 2013 widze wyraznie odbicie w Lodzi jezeli chodz i ilosc ogloszen i ceny..... Mam nadzieje ze za jakis czas wroci to do trendu spadkowego (nie za 5-10 lat..)ashttps://www.blogger.com/profile/05340023146642252334noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4485289427863532683.post-78934737891769935972014-11-08T14:56:42.297+01:002014-11-08T14:56:42.297+01:00Tak na marginesie.
Ostatnio zaktualizowano tabelk...Tak na marginesie.<br /><br />Ostatnio zaktualizowano tabelkę NBP na stronie:<br />http://www.nbp.pl/home.aspx?f=/publikacje/rynek_nieruchomosci/index2.html<br />tzn. uzupełniono dane o III kwartał 2014 r.<br /><br />Z tym, że nie wiem dlaczego we wcześniejszej wersji tabelki (do II kwartału 2014 włącznie) w pozycji "rynek wtórny/ ceny transakcyjne/ II kw. 2014" dla Warszawy była kwota: 6 852 zł, a teraz jest 7 332 zł. Nie ma żadnej adnotacji o korekcie danych.Pawelhttps://www.blogger.com/profile/07458807477008828749noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4485289427863532683.post-8527313136624200102014-10-23T19:47:52.166+02:002014-10-23T19:47:52.166+02:00Karol, podejrzewam, że gdyby w 2009 roku ktoś by C...Karol, podejrzewam, że gdyby w 2009 roku ktoś by Ci powiedział że mogą zamienić RnS gdzie można kupować mieszkania z rynku pierwotnego i wtórnego, na program w którym będzie można kupować tylko z rynku pierwotnego mógłbyś zareagować podobnie.<br /><br />Program MdM został wprowadzony (moim skromnym zdaniem) głównie po to aby pobudzić gospodarkę. Wiadomo, że przy budowach mają pracę ludzie, kapitał przechodzi z rąk do rąk (wpływy z VAT, podatków dochodowych rosną), mają zatrudnienie dostawcy surowców, księgowi, pośrednicy itd. itd. Był interes pewnej grupy (Nowak dostał zegarek ;P) i poszłoooo <:<br /><br />Jeżeli będzie interes konkretnej grupy ludzi aby minimalny wkład własny np. zatrzymał się na 10%, albo wprowadzą 20% ale pozwolą ubezpieczyć brak wkładu całkowicie (co de facto zniesie obowiązek wkładu - czyli cała idea pójdzie w piach, po prostu kredyt będzie droższy w całej perspektywie) i ta grupa będzie miała mocne oddziaływanie w odpowiednich strukturach Państwa to zmienią zapisy, będzie nowela i już. Naiwnością jest uważać że ceny zawsze będą rosły, albo że zawsze będą na tym samym poziomie, tak samo jak naiwnością jest sądzić że rekomendacje są wprowadzane na zawsze.<br /><br />Ja nie pisałem że tak będzie, ale że nie można wykluczyć takiej możliwości.Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/08601222671413579076noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4485289427863532683.post-34848884518112826212014-10-23T19:46:40.439+02:002014-10-23T19:46:40.439+02:00Jak zrobią w końcu linię kolejową to może jeszcze ...Jak zrobią w końcu linię kolejową to może jeszcze szybciej pomkniesz jakąś "strzałą południa" może nawet "pierdolino" :D. Tak więc pomysł na życie w Tarnowie wydaje się być całkiem całkiem. Co do pensji to w małopolsce jesteś krezusem:)MaryJanhttps://www.blogger.com/profile/13638920556018761152noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4485289427863532683.post-34624738436031323932014-10-23T19:35:59.614+02:002014-10-23T19:35:59.614+02:00sing dst 22 października 2014 20:35 napisał:
"...sing dst 22 października 2014 20:35 napisał:<br />"Wkłady własne (abstrahując że za rok <br />może być nowela i skończyć się na 10%, albo znieść w ogóle wymóg)"<br /><br />Piccolo 22 października 2014 21:47 napisał:<br />"Jak za rok lub dwa zobaczą, że coraz większy wkład powoduje spadek akcji kredytowej <br />(przekroczą próg bólu społeczeństwa), to zniosą ten wymóg i będą <br />myśleć nad czymś nowym."<br /><br />Panowie, czy Wy tak na serio? Wiem, ze w Naszym wspaniałym kraju nad Wisłą niczego nie można być pewnym, niemniej mam nadzieję, że im się nie odmieni i sam fakt, że po osiągnieciu minimalnego wkładu na poziomie 10% i możliwości ubezpieczenia drugiego 10% w 2017 roku Nasi wspaniali ustawodawcy poprzestaną bawić się w dobrodziejów i nie będą zmieniać wcześniej popełnionych uchwał.<br /><br />Proszę o Wasze opinie.<br />Karol<br />Mazurynhttps://www.blogger.com/profile/16246652390094303746noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4485289427863532683.post-53127602798050982862014-10-23T19:23:48.135+02:002014-10-23T19:23:48.135+02:003000 zł/metr w tej konkretnej lokalizacji to fakty...3000 zł/metr w tej konkretnej lokalizacji to faktycznie okazja ale na osiedlach z wielkiej płyty jest masa ogłoszeń ~2100 zł/metr (do kompleksowego remontu). Ceny mieszkań w Tarnowie są bardzo atrakcyjne ale... nie będąc specjalistą w danej branży ciężko młodym o prace. Ja mam 31 lat i własnie wróciłem do rodzinnego miasta po 5 latach życia w Krakowie. Mieszkania w Tarnowie tańsze, życie spokojniejsze, brak większych korków a na imprezę do Krakowa 40min autostradą ;)Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/13921313495150063638noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4485289427863532683.post-33731018630272039442014-10-23T19:08:59.701+02:002014-10-23T19:08:59.701+02:00Komentarzy juz calkiem sporo. Czekamy na kolejny a...Komentarzy juz calkiem sporo. Czekamy na kolejny arykul ku pokrzepieniu serc ;)<br />Lekka ironia ale tez jestem zainteresowany nizszymi cenami mieszkan ..Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/01655109729765188098noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4485289427863532683.post-27309910759921734452014-10-23T17:35:12.015+02:002014-10-23T17:35:12.015+02:00Jak na tarnów i południe kraju zarobki ok - osobiś...Jak na tarnów i południe kraju zarobki ok - osobiście nie znam nikogo z południa ( płudnie małopolski i podkarpacie ) o takich netto zarobkach wśród 30 latków. 3 tysiące za metr to naprawdę też okazja w cenie metra. Takich warunków to i ludzie w warszawie nie mają netto zatem należysz w tych okolicach do ludzi dobrze ulokowanych w pracy na takie warunki. W stolicy musiałbyś mieć około 8-10 tyś netto adekwatnie do ceny metry. No takie stawki zarobkowe są nieosiągalne dla wielu ale wielu słyszy, że znajomi ich mają a oni nie. Taki mały freak zarobkowy a realia są nieco inne :)<br /><br />marekhttps://www.blogger.com/profile/03031439686622526352noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4485289427863532683.post-80248659856377351322014-10-23T16:57:18.459+02:002014-10-23T16:57:18.459+02:00i już można brać zyski z pozycji wzrostowej kontry...i już można brać zyski z pozycji wzrostowej kontry jak kolega gra. DLa mnie zarobek na długich pozycjach wystarczy. Reszta to wysoko osadzone S ale ich nie profituje.marekhttps://www.blogger.com/profile/03031439686622526352noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4485289427863532683.post-27858876026118073142014-10-23T12:41:12.384+02:002014-10-23T12:41:12.384+02:00Działa cały czas i bez zmian :-) . Działa cały czas i bez zmian :-) . Marianhttps://www.blogger.com/profile/12007467460851797280noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4485289427863532683.post-83197762242062792402014-10-23T12:28:43.214+02:002014-10-23T12:28:43.214+02:00Nie wiem czy jeszcze dziala ale instrukcja jak obe...Nie wiem czy jeszcze dziala ale instrukcja jak obejsc paywall wyborczej po wykorzystaniu limitów "przeczytań":<br />1/ Skopiuj naglowek artyklu z wyborczej <br />2/ Wklej go do googla<br />3/ Kliknij na link ktory sie w googlu pojawi z artykulem<br /><br />I heja. Na pohybel Michnikowi :)<br />Ryszardhttps://www.blogger.com/profile/10397607083863987941noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4485289427863532683.post-22309109798729326062014-10-23T11:35:11.462+02:002014-10-23T11:35:11.462+02:00małopolska, miasto Tarnów, do rynku 2.5 km, w pobl...małopolska, miasto Tarnów, do rynku 2.5 km, w pobliżu pełna infrastruktura....2 parki, basen, korty tenisowe, szkoły :)Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/13921313495150063638noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4485289427863532683.post-20419026888271949902014-10-23T11:33:41.713+02:002014-10-23T11:33:41.713+02:00Chodzi o DomKoncept, był o nich reportaż w TVP w m...Chodzi o DomKoncept, był o nich reportaż w TVP w maju tego roku.<br />Tutaj link do materiału video:<br />http://vod.tvp.pl/audycje/publicystyka/polska-non-stop/wideo/14052014-1515/14923673<br /><br />Jeżeli chodzi o Wrocław to lista deweloperów w ostatnich latach którzy mają/mieli problemy lub upadli to:<br /><br />Gant<br />As-Bau<br />Religa Development<br />DomKoncept<br />BudnestAnonymoushttps://www.blogger.com/profile/08601222671413579076noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4485289427863532683.post-47857300709565563812014-10-23T10:53:13.524+02:002014-10-23T10:53:13.524+02:00Ten komentarz został usunięty przez autora.Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/13921313495150063638noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4485289427863532683.post-19715382719904144562014-10-23T10:52:07.669+02:002014-10-23T10:52:07.669+02:00To wyborcza, więc nie wiem ile w tym prawdy i czy ...To wyborcza, więc nie wiem ile w tym prawdy i czy czasem nie jest to info sprzed 5 lat (nie mam dostępu do całości artykułu, nie płacę za to g***o), ale wklejam dla przeciwwagi:<br /><br />http://wroclaw.gazeta.pl/wroclaw/1,36743,16849476,Deweloper_oglosil_upadlosc__Mieszkancy_beda_splacac.html#ixzz3GwP89Eh9<br /><br />Chodzi o Concepthouse bodajże.Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/14241965094067885867noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4485289427863532683.post-80984990987971479332014-10-23T10:40:53.183+02:002014-10-23T10:40:53.183+02:00gratuluje udanego zakupu :) 3000m2 to cena jaka w ...gratuluje udanego zakupu :) 3000m2 to cena jaka w polandii mozna przelknac. czy mozesz napisac jakie miasto, albo chociaz jakiej wiellkosci i jak zlokaliowana jest nieruchomosc (blisko centrum itp)Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/07455217397100788062noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4485289427863532683.post-45944500746297954422014-10-23T10:29:17.592+02:002014-10-23T10:29:17.592+02:00Dziękuję autorowi za prowadzenie bloga - dzięki ni...Dziękuję autorowi za prowadzenie bloga - dzięki niemu podjąłem świadomą decyzje. Postanowiłem... pożyczyć od banku mieszkanie ;) Wziąłem kalkulator do ręki i wyszło mi, że wynajem w moim przypadku się po prostu nie opłaca. Mieszkanie z cegły, rynek wtórny 1998 rok 64 metry ( 3 oddzielne pokoje + oddzielna kuchnia ). Wartość wyjściowa 239000 zł, wynegocjowane 194000 zł (3000zł m2), wkład własny 94000zł, kredyt 100000zł na 20 lat. Biorąc pod uwagę moje zarobki netto ~3500 zł, wysokość raty stanowi 20% miesięcznego wynagrodzenia... nawet wzrost raty o 100% nie spowoduje tragedii. Na uwagę zasługuje również fakt, iż za miesięczną pensję otrzymuje >1m2 mieszkania. Kredyt planuje spłacić w ciągu najbliższych 6-7 lat i zakończyć temat mieszkaniowy. Pozdrawiam czytelników i życzę podejmowania słusznych dla siebie wyborów. Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/13921313495150063638noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4485289427863532683.post-90643286298083069492014-10-23T08:53:46.389+02:002014-10-23T08:53:46.389+02:00no tak na prawde to nie mamy zadnego wplywu na ryn...no tak na prawde to nie mamy zadnego wplywu na rynek. mozemy tylko obserwowac.<br />ja nie kupie po takich cenach i basta, predzej wyprowadze sie z tego kraju, o czym juz zaczalem myslec w kontekscie bankructwa zus, nie dzialajacych sądów, policji, strazy miejskie i ogolnego wszechobecnego syfu w kraju.<br /><br />tez czekam juz pare lat i nie widze zeby cos moglo sie zmienic na lepsze, glownie z powodu tego, ze polacy w 95% nie znaja sie na ekonomii... w zasadzie to po ukonczeniu szkoly to na niczym sie nie znaja.<br />wiec nie mozna oczekiwac zmian na lepsze, skoro w wiekszosci ekonomiczni idioci sa w kraju i tancza jak im zagraja media sterowane przez rozne grupy interesu.<br />dalej milosciwie nam rzadzacy beda sie bawic nasza kasa, brac lapowki i pisac ustawy pod rozne grupy interesu (byle nie korzystne dla dojnych krow - podatnikow)<br /><br />chyba najlepszym wyjsciem to inwestycja w siebie, jezyk obcy i bye bye poland :)Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/07455217397100788062noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4485289427863532683.post-50997637483761552842014-10-22T21:47:36.365+02:002014-10-22T21:47:36.365+02:00Najnowszy raport REAS pokazuje po co tak naprawdę ...Najnowszy raport REAS pokazuje po co tak naprawdę są te rekomendacje. Deweloperzy budują coraz więcej i muszą to szybko sprzedać, więc straszy się ludzi coraz większym wkładem własnym aby tymczasowo podtrzymać popyt i ceny (część kasy na wkład daje się z MDM). Wszyscy myślą, że KNF wprowadza rekomendacje z troską o zwykłych ludzi, a to jest ściema tak jak i FED - pod przykrywką nazwy i działania nie wprost, grupy wpływu osiągają swoje cele. Jak za rok lub dwa zobaczą, że coraz większy wkład powoduje spadek akcji kredytowej (przekroczą próg bólu społeczeństwa), to zniosą ten wymóg i będą myśleć nad czymś nowym.<br />Poważny, nagły spadek cen nieruchomości może spowodować jedynie kolejny (po Lehman Brothers) kryzys finansowy, który nadejdzie moim zdaniem za 2-3 lata, lub ewentualnie większy konflikt zbrojny. Deweloperzy i banki wiedzą, że ten krysys nadejdzie dlatego szybko ubierają w kredyty ostatnich nieświadomych, co ułatwia im właśnie rekomendacja S. Piccolohttps://www.blogger.com/profile/18384239633361026982noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4485289427863532683.post-34657479988663012042014-10-22T20:55:53.511+02:002014-10-22T20:55:53.511+02:00http://regiodom.pl/portal/wiadomosci/analizy-rapor...http://regiodom.pl/portal/wiadomosci/analizy-raporty/w-spirali-dlugu-kredyt-na-30-lat-i-400-zlotych-odsetek-dziennieDaniel Nofaphttps://www.blogger.com/profile/12916011630704909139noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4485289427863532683.post-29381939461103498832014-10-22T20:35:22.520+02:002014-10-22T20:35:22.520+02:00Sklerozą, ale celową wykazują się media które lobb...Sklerozą, ale celową wykazują się media które lobbowane przez różne grupy wpływów. Zauważ, że kupowanie mieszkania to nie wybory parlamentarne które są co 5 lat. Ludzie kupią i już nie śledzą zazwyczaj blogów o nieruchomościach, portali ze statystykami. <br />Podejrzewam, że większość z nas jak kupi mieszkanie, albo po prostu rozwiąże swój problem mieszkaniowy nie będzie tu zaglądać. Stąd sklerozy na pewno nie mają Ci którzy w 2007,2008 roku nie kupili bo uważali to za głupotę i czekają do teraz, ale takich jest mało. Większość idzie normalnym torem i kupuje kredytując się bardzo często aż po szyję.<br /><br />Co do tego czym ludzie się kierują, że jest tyle zakupów. Już wcześniej wspominałem, że nie każdy podchodzi do kupna mieszkania "do zamieszkania" licząc dokładnie grosz do grosza, wyliczając koszty odtworzeniowe, licząc marżę dewelopera - czyli czy się aby na pewno opłaca. Większość wychodzi z takiego schematu (mniej więcej):<br />- znalazłem drugą połówkę, pobraliśmy się - po ślubie trzeba kupić mieszkanie<br />- mieszkamy razem, nie nagle pojawiło się dziecko - trzeba kupić mieszkanie (urządzić pokoik dla dziecka)<br />- skończyłem studia, trzeba kupić mieszkanie<br />- itd.<br /><br />A czym się kierują ? Patrzą ile płacą za wynajem bezpośrednio do właściciela (np. 1000zł), liczą ratę potencjalnego kredytu - wychodzi im załóżmy 1300zł. To myślą, tylko 300zł więcej i mam "swoje" - płace na swoje. Po co mam wynajmować.<br />To jest najczęstszy argument ludzi. A czy teraz jest "dobry okres" ? Jasne. Stopy najniższe w historii (co z tego że marże wzrosły nominalnie nawet 1% albo i więcej, stopy spadły 2%, więc jest sumarycznie 1% niżej niż wcześniej). A skoro stopy najniższe to rata kredytu najniższa. Więc można kupować. Taką prostą logiką kierują się ludzie - po prostu. <br />Nie zakładają czarnych scenariuszy, nie liczą worst case scenario (+4% stopy, utrata pracy, cięcie etatów, przeprowadzka, itd.).<br /><br />Wkłady własne (abstrahując że za rok może być nowela i skończyć się na 10%, albo znieść w ogóle wymóg) - niestety wiedza z ekonomii, czy w ogóle umiejętność układania prostych równań, nie mówiąc już o zrozumieniu algorytmu wyliczania raty annuitetowej czy procentu składanego, jest u ludzi na żenująco niskim poziomie. Dlatego wystarczy podać 3 ładnie wylukrowane wykresy z odpowiednimi danymi wejściowymi pasującymi do z góry założonej tezy, straszonko że trzeba aż 10-15tys. więcej grosza mieć na wkład i ludzie dostają skurczu pośladów i lądują w bankach. Owcze pędy są popularne nie tylko na tym rynku - ale praktycznie wszędzie gdzie masz emocje :)<br /><br /><br /><br />Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/08601222671413579076noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4485289427863532683.post-51891990369013320822014-10-22T20:03:58.491+02:002014-10-22T20:03:58.491+02:00"Czwarty z rzędu kwartał bardzo dobrej sprzed... "Czwarty z rzędu kwartał bardzo dobrej sprzedaży zachęcił deweloperów do zwiększenia liczby oferowanych mieszkań."<br /><br />"W ostatnich czterech kwartałach sprzedano na analizowanych rynkach blisko 42,7 tys. lokali, o prawie 19% więcej, niż w rekordowym dotychczas roku 2007."<br /><br />"Realizuje się zatem prognoza zapowiadająca na rok 2014 najwyższą w historii polskiego rynku deweloperskiego liczbę transakcji."<br /><br />Wygląda to znacznie lepiej, niż wielu z nas myśli/chce. Oczywiście cały czas mowa o Polsce A, bo na prowincji jest inaczej, ale raport traktuje tylko o miastach dużych. <br /><br />"Szczegółowa analiza sprzedaży wskazuje, że w odróżnieniu od poprzednich kwartałów, kiedy to w większości miast najlepiej sprzedawały się lokale znajdujące się w końcowej fazie budowy lub gotowe, w III kwartale wyraźnie więcej sprzedano lokali planowanych do oddania w okresie 12-24 miesięcy od września 2014 roku."<br /><br />A tego nie kumam. Historia zatacza tak szybko koło? Ludzie znów kupują dziury w ziemi? Nagły atak sklerozy? Chodzi o to, że od nowego roku 10% wkładu i dlatego wolą kupić dziurę, niż poczekać i być zmuszonymi do większego wkładu? 2015 - 41%, 2016 - 25%. Masakra czy mi się wydaje?<br /><br />"Znaczna, choć malejąca z kwartału na kwartał była grupa osób korzystających z dopłat w ramach programu MdM. Znaczna jest także liczba tych, którzy kupują mieszkania za ceny mieszczące się w limicie, choć nie korzystają z dopłaty do kredytu. Nadal aktywni są nabywcy dokonujący zakupu w całości za gotówkę lub korzystający z kredytu hipotecznego jako uzupełnienia znacznych<br />środków własnych. Nadal także widać osoby kupujące lokale na cele inwestycyjne – pod wynajem."<br /><br />Czepiam się, ale jakieś procenty mogliby podać. Znaczna grupa, aktywni, bla bla bla.<br /><br />Co sądzicie?Marianhttps://www.blogger.com/profile/12007467460851797280noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4485289427863532683.post-67920755264018765332014-10-22T19:19:06.084+02:002014-10-22T19:19:06.084+02:00To nie jest dobry przyklad, bo to miasto, ktore si...To nie jest dobry przyklad, bo to miasto, ktore sie katastrofalnie wyludnia. Poza szkola filmowa, to tam nic nie ma i nikt normalny nie chce sie w tym miescie-koszmarku osiedlac na stale.Ryszardhttps://www.blogger.com/profile/10397607083863987941noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4485289427863532683.post-36935488530032287272014-10-22T18:37:02.739+02:002014-10-22T18:37:02.739+02:00Jest nowy raport REAS za IIIQ2014
http://www.reas....Jest nowy raport REAS za IIIQ2014<br />http://www.reas.pl/files/reports/reas-rynek-mieszkaniowy-w-polsce-q3-2014_0.pdfzeroxxhttps://www.blogger.com/profile/09038891956279977926noreply@blogger.com