tag:blogger.com,1999:blog-4485289427863532683.post2968293557662532407..comments2024-03-06T10:07:17.284+01:00Comments on W domach z betonu: Czy wynajmując mieszkanie napychamy kieszeń właścicielowi?W domach z betonuhttp://www.blogger.com/profile/18421279268560580837noreply@blogger.comBlogger25125tag:blogger.com,1999:blog-4485289427863532683.post-66788368135776404612022-09-14T06:11:28.851+02:002022-09-14T06:11:28.851+02:00Ten komentarz został usunięty przez autora.Mama Zuzi i Zosihttps://www.blogger.com/profile/05186547796419310201noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4485289427863532683.post-75726030164883901192021-09-01T10:52:43.033+02:002021-09-01T10:52:43.033+02:00Na pewno znajdą sie tutaj osoby, które są zaintere...Na pewno znajdą sie tutaj osoby, które są zainteresowane mieszkaniami w Trójmieście, dlatego chciałbym Wam polecić stronę <a href="https://www.hossa.gda.pl/nowe-mieszkania-gdansk" rel="nofollow">https://www.hossa.gda.pl/nowe-mieszkania-gdansk</a> . Znajdziecie na niej ofertę wielu róznych mieszkan oraz apartamentów.<br />Krystian1231https://www.blogger.com/profile/05516021366747814831noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4485289427863532683.post-52049742077417922202017-10-02T14:45:24.197+02:002017-10-02T14:45:24.197+02:00Warto zwrócić szczególną uwagę na to, żeby w miesz...Warto zwrócić szczególną uwagę na to, żeby w mieszkaniu zoptymalizowane były wszystkie sprzęty elektryczne. Podłączenie niektórych urządzeń może stanowić problem, jeśli nie zostanie to wcześniej przemyślane. Polecam <a href="https://dlaelektrykow.pl/135-kontakt-simon" rel="nofollow">Kontakt Simon</a> - prezentuje się świetnie, a na dodatek jest bardzo praktyczny. marco89https://www.blogger.com/profile/09245026310979251772noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4485289427863532683.post-9080613245416920962014-04-23T10:54:26.850+02:002014-04-23T10:54:26.850+02:00ja proponuje młotek kilof i przywrócenie do stanu ...ja proponuje młotek kilof i przywrócenie do stanu pierwotnego .. trochę roboty ale ... mina właścicielki ... bezcennaAnonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4485289427863532683.post-50581061762552129092014-03-14T14:46:58.025+01:002014-03-14T14:46:58.025+01:00NIestety, ale trzeba było o tym pomyśleć 12 lat wc...NIestety, ale trzeba było o tym pomyśleć 12 lat wcześniej i spisać jakąś umowę z właścicielem.Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4485289427863532683.post-37376897698063621222014-03-08T18:06:23.866+01:002014-03-08T18:06:23.866+01:00Super blog. Dla mnie bardzo aktualny. Od 12 lat wy...Super blog. Dla mnie bardzo aktualny. Od 12 lat wynajmuję z rodziną mieszkanie i cały czas mam wyrzuty sumienia, że przez ten czas spłacilibyśmy 1/3 kredytu itd, itp. W końcu zdecydowaliśmy się wyprowadzić do rodziców. Własnie dziś rozmawiałam z właścicielką w sprawie rozliczenia. Moja sytuacja jest na pewno nietypowa, bo ze wględu na dość skomplikowaną sytuację 12 lat temu całe mieszkanie wyposażyliśmy za własne pieniądze:łazienka, kuchnia podłogi, meble wszystko( nowo budowane mieszkanie 67m kw). Wydaliśmy ok 40 tyszł. Dziś cały sprzęt AGD, łazienkę , podłogi wyceniliśmy na 13 tys zł. Właścicielka twierdzi że może nam zapłacić najwyżej 30% tej kwoty. Ja jestem załamana. Nie mamy mieszkania, pieniędzy...Czy ona ma rację?<br />Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4485289427863532683.post-29899743735487290982014-02-24T16:45:08.212+01:002014-02-24T16:45:08.212+01:00Można przecież wynajmować przez 5 lat to samo mies...Można przecież wynajmować przez 5 lat to samo mieszkanie aż z niego wyrośniemy a właściela widzieć 2 razy - na początku i końcu.Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4485289427863532683.post-55932332882342064422014-02-12T15:23:14.652+01:002014-02-12T15:23:14.652+01:00Witam, możesz pisać tekst bardziej kolumnowow, jes...Witam, możesz pisać tekst bardziej kolumnowow, jest tak szeroki,. że jak doczytam do końca prawej strony to się gubię. Standardem jest ustawienie tekstu w węższym słupkuGroszkinhttps://www.blogger.com/profile/02851293349097059775noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4485289427863532683.post-84597245272163797232014-02-07T16:40:34.550+01:002014-02-07T16:40:34.550+01:00Problem pojawia się wtedy, jak mamy dzieci którym ...Problem pojawia się wtedy, jak mamy dzieci którym chcemy zapewnić poczucie stabilizacji. Wtedy a) nie palimy, się by co roku zmieniać mieszkanie i na nowo urządzać dzieciom pokój dziecinny, b) w konkretnej okolicy dziecko chodzi już do przedszkola/szkoły i ma środowisko, które zna. Do tego dochodzą gospodarze, którzy wynajmując mieszkanie co miesiąc pojawiają się po pieniądze, analizując od razu stan mieszkania. Nie wyobrażam sobie tego przy dzieciach. Matematyka to królowa nauk, ale czasem w grę wchodzą również emocje - takie jak poczucie stabilizacji rodziny, niezmienne otoczenie itd. Wynajem niestety nie gwarantuje tego. Szczególnie, jeśli wynajmujemy w okolicy, w której wszyscy wynajmują - co gwarantuje niezbyt ciekawe otoczenie. Ale to już inna sprawa :)Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4485289427863532683.post-40934140258839634892014-02-06T09:08:54.719+01:002014-02-06T09:08:54.719+01:00Widzę , że i naganiacze zaczęli zaglądać :))Widzę , że i naganiacze zaczęli zaglądać :))zeroxxhttps://www.blogger.com/profile/09038891956279977926noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4485289427863532683.post-38283675205864549572014-02-06T09:06:03.329+01:002014-02-06T09:06:03.329+01:00Przez wiele lat wynajmowałam mieszkanie, dla ostat...Przez wiele lat wynajmowałam mieszkanie, dla ostatnio stwierdziłam, że lepszym rozwiązaniem będzie zaciągnięcie kredytu hipotecznego. Według mnie lepiej spłacać swoje mieszkanie, zwłaszcza, że rata kredytu hipotecznego często wynosi mniej aniżeli comiesięczne koszty wynajmu i czynszu. A poza tym młodzi ludzie do 35 lat mogą starać się o dofinansowanie z programu "Mieszkanie dla młodych" o którym poczytać można np. tutaj - <a href="http://mieszkaniedlamlodych.com/" rel="nofollow">http://mieszkaniedlamlodych.com/ </a> :)Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/06082767634167821871noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4485289427863532683.post-87254151418441037622013-11-13T22:22:33.657+01:002013-11-13T22:22:33.657+01:00Witam - bardzo dobry blog.;-)
Wiem wiem że są podz...Witam - bardzo dobry blog.;-)<br />Wiem wiem że są podziały na Tych co mają kasę i na Tych co jej nie mają, na "Przyjezdnych" i "Rodowitych" i inne. Wiem że kiedyś mieszkania były tanie a teraz są drogie i pewnie musi tak pozostać żeby pewni ludzie w Polsce czuli się bogaci. ;-) Przynajmniej jeszcze przez jakiś czas.<br />W każdym razie prowadzi to do tego że Polska gwałtownie wymiera i bankrutuje !!! Ile znacie osób "singli" co pobrali kredyty "na bankowy" albo "na franka" A teraz nie mają dzieci. OK max 2-wójka bo trzeba kredyt spłacać. Albo ile takich co nie ma mieszkania więc i na dzieci się nie zanosi. W moim środowisku Tylko nie liczni mają dzieci a reszta się jakoś do tego tematu nie pali. Nie wiem może to dobro luksusowe, Swoją drogą nie wiem dokładnie ile osób wyjechało i nie wróci ale myślę że ludziom będzie głupio za jakieś czas że "Apartamenty" spłacane z takim trudem przez tyle lat rozdaje się za darmo - byle by tylko ktoś czynsz płacił. Najgorsze jest to że przez pazerność wąskiej grupy ludzi (banki deweloperzy) naród czeka scenariusz HiszpańskiAnonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4485289427863532683.post-52036002913946848672013-10-23T21:45:25.985+02:002013-10-23T21:45:25.985+02:00Obawiam się, że opisywane przez Pana czasy już nad...Obawiam się, że opisywane przez Pana czasy już nadeszły. Mimo rekordowo niskich stóp procentowych jakoś nie mamy boom'u kredytowego. A zdolność kredytowa też niby teraz wysoka... Słabsi deweloperzy powoli odchodzą do lamusa (chociażby GANT', który do niedawna był przecież na podium polskiej deweloperki).<br /><br />W Polsce nadal jest drogo... za drogo. Nie przeszkadza to kupować tym, których naprawdę stać - tyle tylko, że oni nie zdołają napędzić rynku, bo o wszystkim i tak decyduje "ulica".<br /><br />A wiedza finansowa pewnie się z czasem poprawi. Kto wie, może także ten blog się do tego przyczyni? ;)W domach z betonuhttps://www.blogger.com/profile/18421279268560580837noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4485289427863532683.post-33517423665964432712013-10-23T21:38:55.058+02:002013-10-23T21:38:55.058+02:00Niektórzy ludzie są tak bardzo zdecydowani na kupn...Niektórzy ludzie są tak bardzo zdecydowani na kupno, że żadne argumenty o tym, że nie jest to specjalnie opłacalne, do nich nie trafiają (nawet te podparte matematyką z poziomu szkoły podstawowej). Jednak na tym blogu nie zamierzamy nikogo od niczego odwodzić - skoro kogoś stać, to niech śmiało kupuje - ja nie mam nic przeciwko. <br />A bycie zdecydowanym to podobno bardzo dobra cecha ;)W domach z betonuhttps://www.blogger.com/profile/18421279268560580837noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4485289427863532683.post-53490981480156354372013-10-23T21:35:56.535+02:002013-10-23T21:35:56.535+02:00Wg Keynes'a w długiej perspektywie wszyscy będ...Wg Keynes'a w długiej perspektywie wszyscy będziemy martwi ;) Kupić opłaca się wtedy, kiedy jest tanio. Jeśli kupimy drogo, to w długiej perspektywie może być jeszcze gorzej niż w krótkiej. Oczywiście porównywanie kupna z wynajmem przez 30 lat zupełnie mija się z celem (ufam, że udało mi się to dobrze podkreślić we wpisie). Chociaż przy aktualnych cenach i typowanych przeze mnie cenach za 30 lat, wynajem nadal mógłby spokojnie "wygrać". Tak, czy inaczej, kupowanie w dołku cenowym jest jak najbardziej pożądane (nie tylko na rynku mieszkaniowym;) Tyle tylko, że w praktyce zawsze jest odwrotnie - najwięcej osób kupuje wtedy, kiedy jest drogo... bo właśnie dlatego jest drogo, że dużo osób kupuje ;)W domach z betonuhttps://www.blogger.com/profile/18421279268560580837noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4485289427863532683.post-21333712281827200182013-10-23T21:30:48.048+02:002013-10-23T21:30:48.048+02:00Pełna zgoda. W większości przypadków porównywalne ...Pełna zgoda. W większości przypadków porównywalne mieszkanie da się wynająć taniej (czasem dużo taniej... co najlepiej widać na przykładzie domów). Należy też pamiętać o wysokości stóp procentowych - kredyt, którego rata jest dziś nieznacznie wyższa od kosztu wynajmu, może za chwilę okazać się od wynajmu jednak znacznie droższy. Oczywiście może być i na odwrót... tyle tylko, że na spadek stóp procentowych z aktualnych niskich poziomów raczej bym nie liczył (a wzrost wydaje się być nieunikniony). <br />Patrząc na typowe oferty warszawskie, dopiero spadek cen o dalsze 25-30% spowodowałby zrównanie się kosztu odsetkowego raty z kosztem wynajmu - przy wzroście stóp procentowych spadek będzie musiał być jeszcze większy.W domach z betonuhttps://www.blogger.com/profile/18421279268560580837noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4485289427863532683.post-32318147980452519852013-10-23T21:21:40.234+02:002013-10-23T21:21:40.234+02:00Przyznam się bez bicia, że swego czasu mieszkałem ...Przyznam się bez bicia, że swego czasu mieszkałem w tego rodzaju mieszkaniu. Kto także próbował, potwierdzi tezę MSZ, że w praktyce tak się nie da mieszkać. Kiedyś mnie dziwiło, dlaczego znakomita większość nowych mieszkań nie ma kuchni... ale wystarczy rzut oka na układy mieszkań deweloperskich i wszystko jest jasne.<br />Najpewniej wynika to z kosztów budowy - w wielu blokach, które widziałem, kuchnia jest w aneksie i nie ma okna, bo znajduje się w "środku" mieszkania - po to tylko, aby móc sąsiadować z "kuchnią" mieszkania obok. Widocznie wtedy trzeba zaprojektować mniej pionów i budowa wychodzi taniej. A skoro ktoś to kupuje... to czemu nie? ;)<br /><br />Tak, czy inaczej, tego rodzaju mieszkanie zmniejsza krąg potencjalnych najemców, co z punktu widzenia rosnącej oferty oraz zmniejszającej się liczby klientów (głównie studentów) może spowodować konieczność zaproponowania niższej ceny niż w mieszkaniach z oddzielną kuchnią.W domach z betonuhttps://www.blogger.com/profile/18421279268560580837noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4485289427863532683.post-86360375018216591582013-10-22T13:36:00.762+02:002013-10-22T13:36:00.762+02:00Mam swiadomosc wielu detali,ktore zostaly (celowo)...Mam swiadomosc wielu detali,ktore zostaly (celowo) pominiete we wpisie. Chodzilo mi o prosty dowod tego,ze kupno mieszkania na kredyt nie jest bardziej oplacalne niz wynajem (aktualnie relacja jest zupelnie odwrotna). Przyjalem srednia cene mieszkania z rynku wtornego,co pozwolilo pominac kwestie wykonczenia,miejsca parkingowego itd. Generalnie, zalozenia byly "korzystniejsze" dla kupna po to, aby pokazac, ze nawet przy tak optymistycznych warunkach, w tej chwili wynajem nadal jest bardziej oplacalny. <br /><br />Zgadzam sie, ze wynajem byl/jest bardziej oplacalny przez ostatnie 5-6 lat i bedzie tak dopoki ceny kupna nie spadna do "rozsadnych" poziomow.<br />Jednak, jak wszyscy wiemy, czesc osob w ogole sie z tym nie liczy, bo bycie na swoim (bankowym?) jest dla nich najwazniejsze. Osobiście nie mam nic przeciwko temu, jednak warto byc swiadomym kosztow takiego podejscia.<br /><br />Pozdrawiam, W domach z betonu<br /><br />P.S. Przepraszam za brak polskich znakow, ale na urzadzeniu mobilnym pisanie z nimi jest dosyc klopotliwe.W domach z betonuhttps://www.blogger.com/profile/18421279268560580837noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4485289427863532683.post-75333288503383670992013-10-21T15:56:33.028+02:002013-10-21T15:56:33.028+02:00Chyba przesadzasz z tym spadkiem 250 tyś, ale fakt...Chyba przesadzasz z tym spadkiem 250 tyś, ale faktem jest, że przy w miarę tanim najmie lepiej czekać. Tylko wytłumacz to ludziom, którzy są napaleni na kupno. Usłyszysz argumenty, że co z tego, że oszczędze w dwa lata 15 tysięcy. Jak rozłożę to na 30 lat to wyjdzie raptem tysiąc zł rocznie a będę już na swoim itd. Można na to spojrzeć inaczej, jakby nie było tysiąc złotych to tydzień urlopu rocznie extra, aż do emerytury. Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4485289427863532683.post-86353248870892510212013-10-21T15:38:38.870+02:002013-10-21T15:38:38.870+02:00@Anonimowy
W długiej i krótkiej perspektywie opłac...@Anonimowy<br />W długiej i krótkiej perspektywie opłaca się kupić za rok lub dwa niż teraz. Ja wstrzymałem się jakiś czas z kupnem mieszkania. Na wynajem wydałem w tym okresie około 42 tyś. Gdybym chciał kupić moje obecne mieszkanie w 2010 lub 2011 roku musiałbym za nie zapłacić ponad 250 tyś więcej. Biorąc pod uwagę ile się oddaje kasy przy kredycie na 30 lat to znacznie więcej.Encjuszhttps://www.blogger.com/profile/04979036397822039011noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4485289427863532683.post-89530120072057211422013-10-21T15:10:19.741+02:002013-10-21T15:10:19.741+02:00W długiej perspektywie bardziej sie opłaca jednak ...W długiej perspektywie bardziej sie opłaca jednak kupić. Co innego w termine 2, 3 lat. Wiadomo przeciez co się dzieje z rynkiem. Łatwo udowodnić, że kupując i mając za alternatywę wynajmowanie od dzisiaj przez 30 lat non stop ( tak są konstruowane porównania) to zyskamy. Ale przeciez sa pośrednie możliwości. Można na przykład opóźnić kupno, zagrać taktycznie i poczekać na koniec spadków. warto rzucic okiem tutaj http://domarkt.pl/index.php?subaction=showfull&id=1382186138&Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4485289427863532683.post-47058626309198858182013-10-21T14:38:13.090+02:002013-10-21T14:38:13.090+02:00Gdyby wziąć pod uwagę rynek pierwotny? Większość o...Gdyby wziąć pod uwagę rynek pierwotny? Większość oferty dwupokojowych mieszkań nie ma oddzielnej kuchni co moim zdaniem stanowi przeszkodę przy wynajmie. W grę wchodzi singiel albo para. Dwóje niezwiązanych ze sobą ludzi nie wynajmie takiego mieszkania bo pojawi się problem kto śpi w kuchni. Czy gdy współlokator o 2 w nocy postanowi pogmerać w lodówce to już jest sytuacja niekomfortowa.Moim Skromnym Zdaniemhttps://www.blogger.com/profile/06061332366877853071noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4485289427863532683.post-30142896985654922812013-10-20T23:58:02.148+02:002013-10-20T23:58:02.148+02:002 lata temu musiałem się wyprowadzić z mieszkanie ...2 lata temu musiałem się wyprowadzić z mieszkanie ponieważ właściciele po ponad roku znaleźli jelenia i sprzedali kwadrat który ja wynajmowałem za 1800 miesięcznie (wg liczników płaciłem za wodę i prąd) za 430 000 PLN (cena ofertowa 490 000 PLN). W tamtych czasach rata za to mieszkanie wynosiła prawie 2600 PLN + 620 PLN czynszu.<br />Ja w końcu po dość długim czasie (ponad rok szukania) kupiłem mieszkanie i pomimo naprawdę okazyjnej ceny mógłbym wynająć podobne ciut taniej. Encjuszhttps://www.blogger.com/profile/04979036397822039011noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4485289427863532683.post-37058613868446625552013-10-20T20:15:34.969+02:002013-10-20T20:15:34.969+02:00No dobrze, a jesli ktos jest takim celebrytą lub z...No dobrze, a jesli ktos jest takim celebrytą lub zajefajnym cool kolesiem ktory lubi lans i szpan? Kupił se lofta w qbiku 100 metrowego za 2 banie. Takie byly cenki ;-) Obecnie jego crib jest warty cos ok. 700 tys. Dodajmy czynsz i przez 2 lata jestesmy umoczeni na 1.324.000,- zł polskich. No coz, pikeje i jemu podobni artysci kolorowe ptaki im powiewa bo poniewaz coby sie nie dzialo, starzy poratują. <br /><br />Jak się mają cenki stołeczne do cen w europie? Czy 7 tysi z metra to jest tanio?<br />Prosze bardzo:<br /><br />1. Berlin. Ogromny wybor po 5 tys. Zarobki 3 razy wyzsze niz w wawie.<br />2. Costa del Sol. Miejscowki, gdzie osiedlaja sie MILIARDERZY. nie wsiowe słoiki.<br />Mozna kupic cegły i taras też po 5 tys zł/mkw.<br />3. Zurych/Genewa. Ceny 10 tys chf z metra. Ale zarobki netto 8x wieksze!!! Przy jakich zasilkach i bezrobociu vs Polandia! Wiec u nas winno byc 1,3 tys chf. 4 tys zł.<br /><br />Polaki rodaki po prostu uwielbiają napychać kieszenie bankom, bo wiedze finansową mają żadną. Stąd mozna ich rypać ile wlezie. Chwała mediom i deweloperom. Robcie business, bo kiedys plebs zacznie byc naprawde biedny i skoncza sie dobre czasy.Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4485289427863532683.post-26622667559172388382013-10-20T19:53:34.331+02:002013-10-20T19:53:34.331+02:00Oczywiscie i Pan takze zapomnial o wielu detalach,...Oczywiscie i Pan takze zapomnial o wielu detalach, ktore maja znaczenie dla sprawy.Np. koszt wykonczenia kupionego mieszkania jakies 40 tys. To podwyzsza kwote odsetek do 2200 +500 czynsz i robi sie 2700. Podatek od uzytkowania wieczystego bedzie jakis tysiak rocznie, tj 80 zl miesiecznie. Ubezpieczenie mieszkania? W wawie od dewelopera dojdzie jeszcze miejsce postojowe za ok 30tysi. (obowiazkowe!!!) I nastepne 200zl odsetek wiecej. 3000 Spokojnie taki jest koszt swoich 50mkw. Oczywiscie nie mowimy tu o topowych blokach za 12 tysi z metra. Podpowiem, ze 44-50 mkw mozna wynajac za te 2000-2100 w naprawde extra lokalizacjach i super standardzie, jesli sie poszuka.<br /><br />Ale te wszystkie obliczenia i tak sensu nie maja bo baba kupi tak czy inaczej, bo ona musi "na swoim" pindrzyc sie do lustra :))<br /><br />wynajmujac placimy wlascicielowi, a on z kolei niesie ta kase do banku. Wygranymi sa zawsze bank i deweloper- obojetnie czy kupujemy czy wynajmujemy!!! Chyba ze kupujemy za swoja gotowke bez kredytu, wowczas liczy sie tylko czy cena chaty wzrosnie czy spadnie. I czy z lokat mozna byloby miec wiecej, co pozwala na wynajem czegos lepszego/wiekszego.<br /><br />Przez ost. 5 lat oplaca sie wynajmowac na spolke z kims, lub we 3 osoby i czekac na ceny, ktore byly w 2002-2004r. No chyba ze rodzice sprzedali ziemie po dziadkach i dali bananowej mlodziezy pol bańki "na start" Wtedy wszelkie analizy mozna przez okno, bo latwo wydac kase, na ktora sie ani sekundy nie pracowalo......<br /><br />Anonymousnoreply@blogger.com